Come scegliere la giusta agenzia immobiliare a Roma? 3 consigli da seguire

Magazine, 10/04/2025.

Acquistare o vendere una casa a Roma è un’operazione che, per la maggior parte delle persone, è un’occasione da non perdere, in fondo stiamo pur sempre parlando di una delle città più belle del mondo.

Un passo veramente importante, che coinvolge decisioni economiche piuttosto rilevanti rilevanti, perchè, anche se l’occhio vuole la sua parte, certamente darsi un budget è molto importante. Un contesto che si rivela essere piuttosto complesso e per il quale affidarsi a un’agenzia immobiliare competente e affidabile è una scelta cruciale per evitare errori, perdite di tempo o spiacevoli sorprese.

Roma è una città straordinaria, ma anche molto estesa e quindi estremamente diversificata nel territorio. Ogni quartiere ha caratteristiche proprie, ogni zona ha dinamiche immobiliari specifiche, affrontare il mercato è roba da veri esperti.

Che tu stia cercando casa a Trastevere o stia valutando la vendita di un immobile in zona Eur, avere al tuo fianco dei veri professionisti può fare la differenza. Occorre allora sapere in che modo scegliere la giusta agenzia immobiliare a Roma, tra le tantissime disponibili? Ecco tre consigli chiave per orientarti nella scelta in modo consapevole.

Verifica la professionalità degli agenti

Il primo passo per scegliere un’agenzia immobiliare, che sia quella giusta, è capire chi sono le persone che ci lavorano. In Italia, purtroppo, il settore immobiliare è molte volte caduto in crisi e il motivo sembra anche essere il sorgere di realtà che possiamo definire improvvisate. Insomma, occorre comprendere che l’agente immobiliare è un vero esperto del settore, che deve essere in grado di guidare il suo cliente passo dopo passo verso l’acquisto migliore per le proprie esigenze.

Ma qualcuno non solo agisce con poca preparazione, ma anche senza iscrizione alla Camera di Commercio. Questo è un problema serio, perché affidarsi a un agente non qualificato può portare a valutazioni errate, gestione approssimativa delle trattative, fino a vere e proprie irregolarità contrattuali.

Un buon agente immobiliare, invece, è innanzitutto un professionista regolarmente abilitato, che conosce le norme in materia urbanistica e catastale, sa leggere i documenti, interpretare le visure, condurre le trattative in modo trasparente e gestire i rapporti tra venditore, acquirente, notaio e banche.

Diffidare da coloro che vogliono vendere a tutti i costi, da chi pompa le aspettative e non è in grado di accompagnare il compratore e il venditore fino al termine della trattativa. È pieno diritto della parte coinvolta nella contrattazione chiedere informazioni come: gli anni di esperienza, l’iscrizione all’albo e le contrattazioni annuali.

Scegli chi conosce davvero il mercato romano

Roma è una città unica: si estende su un territorio vastissimo, ha quartieri storici affiancati da nuove costruzioni, zone centrali molto richieste e periferie in via di sviluppo. Ogni zona ha prezzi, target di acquirenti e caratteristiche urbanistiche differenti. Semplice immaginare che occorre affidarsi a chi è in grado di offrire valutazioni corrette e reali.

Quindi la scelta migliore è quella che ricade su un’agenzia che lavora stabilmente sul territorio romano. Un operatore con esperienza locale saprà indicarti, ad esempio, se in una determinata zona stanno per partire nuovi progetti di riqualificazione urbana, oppure se ci sono problemi di viabilità, criticità edilizie o vincoli ambientali.

Altro grande vantaggio delle agenzie ben radicate sul territorio è aver costruito nel corso del tempo una rete di contatti. Distacchiamoci dall’idea che ogni agenzia immobiliare dovrebbe far la lotta alle altre, quelle presenti sul territorio dovrebbero cooperare. Inoltre gli agenti locali con una buona esperienza alle spalle, hanno spesso relazioni consolidate con: notai, tecnici, imprese edili, amministratori di condominio, tutti elementi utili per risolvere eventuali complicazioni.

Tra le agenzie immobiliari a Roma che si distinguono per numero di operazioni, qualità del servizio e radicamento territoriale, troviamo Link Immobiliare, realtà indipendente con oltre 40 agenti attivi. L’azienda è nota per la professionalità di tutto il suo team.

Valuta i servizi offerti, prima e dopo la compravendita

Troppo spesso quando si parla di servizi immobiliari, si crede che ci si riferisca solo alla parte di compravendita vera e propria, ma in realtà, una buona agenzia deve offrire molto di più: occorre un servizio completo che accompagni il cliente in tutte le fasi del processo, compresi aspetti burocratici, tecnici e relazionali, che sono spesso i più complicati.

Iniziamo dalla parte del venditore, che ha il diritto di ricevere una valutazione realistica del proprio immobile basata su dati aggiornati, non solo su stime generiche. Quindi una buona agenzia è in grado di effettuare delle analisi comparative di mercato, raccoglie e verifica la documentazione catastale, e può offrire anche servizi accessori come fotografie professionali, virtual tour, o home staging per valorizzare l’immobile.

I possibili compratori, invece, devono essere seguiti nella lettura dei documenti, e magari anche nell’ottenimento del mutuo. Alcune agenzie offrono consulenza gratuita per la scelta del finanziamento più adatto, collaborando con più istituti di credito.

Un altro aspetto da non sottovalutare è il servizio post-vendita. Le migliori agenzie continuano a supportare i propri clienti anche dopo la firma del contratto, aiutandoli con volture, traslochi, o lavori di ristrutturazione.

Nel momento in cui ci si accinge alla scelta di un’agenzia immobiliare, è importante valutare tutti questi aspetti, chiedere quelli che sono i servizi inclusi. In questi casi, di grande aiuto può essere chi all’agenzia ci si è già affidato o le recensioni online.