Milano, l'ex scalo ferroviario di Porta Vittoria diventa un grande parco con nuove case e centro sportivo
Milano, 26/06/2020.
Via libera a Milano ai lavori per il nuovo parco pubblico di Porta Vittoria. Dopo la certificazione da parte di Città Metropolitana dell’avvenuta conclusione dei lavori di bonifica dell’area, il Comune di Milano ha rilasciato i titoli edilizi per la realizzazione dell’intervento a Prelios Sgr S.p.A., in attuazione delle previsioni del Programma Integrato di Intervento per la riqualificazione delle aree dell’ex scalo ferroviario di Porta Vittoria che si estendono tra viale Umbria, via Monte Ortigara e viale Molise.
L'inizio dei lavori per la nascita di questo nuovo polmone verde di Milano è previsto entro l’estate 2020, mentre la fine è stimata entro la primavera 2021: il tempo necessario per restituire alla cittadinanza un’area da anni inutilizzata e in stato di abbandono e di progressivo degrado.
L’intervento ha l'obiettivo di mettere a disposizione della città di Milano una nuova area verde estesa per circa 40.000 metri quadrati in continuità con i giardini di largo Marinai d’Italia (Parco Vittorio Formentano). Il progetto prevede anche la realizzazione di edifici a destinazione residenziale (il cui completamento è previsto entro giugno 2021) e direzionale, nonché di strutture ricettive e commerciali (esercizi di vicinato e di media struttura) per un dimensionamento complessivo pari a 44.000 metri quadrati di superficie lorda di pavimento. Prevista inoltre la realizzazione di un centro sportivo nell’area oltre viale Molise, sulla cui progettazione è in corso un approfondimento insieme al territorio.
La realizzazione del parco, del centro sportivo ed i correlati costi di gestione sono sostenuti dal Fondo Niche, gestito da Prelios Sgr S.p.A. che, a maggio dello scorso anno, ha perfezionato l’acquisizione degli attivi facenti parte del fallimento Porta Vittoria. Il complesso immobiliare di Porta Vittoria si sviluppa su una superficie immobiliare complessiva di 139.000 metri quadrati per un valore di acquisto pari a circa 190 milioni di euro cui vanno aggiunti ulteriori investimenti stimati in oltre 50 milioni di euro. Il progetto, oltre alla realizzazione del parco pubblico e del centro sportivo, prevede opere e oneri di urbanizzazione, il completamento di oltre 160 unità immobiliari residenziali, nonché delle strutture ricettive e di servizio quali un hotel, una galleria commerciale, un’area fitness oltre a box e posti auto.
«La certificazione dell'avvenuta bonifica è una notizia molto attesa non solo per il quartiere ma per tutta Milano», dichiara l'assessore all'Urbanistica Pierfrancesco Maran: «nonostante il difficile periodo, i progetti di rigenerazione urbana per Milano vanno avanti. Dopo il tempo perduto a causa del fallimento del precedente operatore, finalmente il piano di Porta Vittoria ha una nuova guida solida e si avvia al completamento, togliendo dal degrado l'area e portando nuovi servizi e verde pubblico per tutto il quartiere».
